仁寿家园佳居国际城项目亮点以及项目收益详解如下:
1、 项目亮点(五大亮点)
亮点一:合围式整体布局,超大中庭
家园佳居国际城为营造舒适宽阔的视野,特意在建筑群核心位置建总面积达5000余平方米的下沉式大型中央景观广场,亦可用于品牌商家开展大型商业促销活动。
亮点二:首创国内最大的空中花园小镇
家园佳居国际城将商业经营实际与人性关怀融入建筑设计中,为了使人流畅通、各幢之间人气共享、消费者自由通达,特将八幢建筑通过连廊、连桥联为一体,首创了国内自导的空中花园小镇。60000平米的屋顶生态主题公园,50000平米空中购物休闲小镇,30000平米空中超大露天停车场,50米宽空中商业街区,营造空中中央商务区,打造空中“春熙路”。
亮点三:创新三环相扣,层层车直达,顶层胜首层,层层是旺铺,铺铺金口岸,开创情景商业新模式。
家园佳居国际城打造汽车层层通达交通体系,汽车层层上楼,地面、地下、楼面三位一体停车场。车辆可轻松抵达店铺门口,可在地下及三层楼顶上全面贯通,自由穿梭。瀑布化客流组织、回旋式车流动线设计、空中情景式商业布局,层次分明活力充盈大商业空间,开创一站式商业新模式。
亮点四:超大柱跨8.4米,超高层高5.7米,提升商业使用价值
为了提升商铺价值,家园佳居国际城柱网间距审计为8.4米,首层层高为5.7米,既节约建筑面积,还增加使用面积,提升实际使用率。同时大柱跨设计使整个平层布局更易分割使用,便于业主和经营者支配。
亮点五:楼梯、电梯、货梯室外布置,极小公摊
家园佳居国际城共设有30部直梯、32部扶梯、24处楼梯,形成良好的立体人流交通系统。满足人流需求。同时最为了大限度的为业主和经营者创造实际价值和使用价值,家园佳居国际城充分研究分析建筑设计规范及规定,将原本置于建筑内部的楼梯、电梯、走道等置于两组建筑群的采光带内,采用剪刀梯设置,进一步减少建筑面积和建筑密度,使的公摊率极低,在现有的商业家园佳居国际城中无与伦比。
现公司推出了2-3层15年委托经营,8年包租,年投资收益最高达10.5%。
实行15年委托经营,8年返租模式:
2、8年返租:前4年一性返成交金额的26%( 6 、6 、7 、7
),后4年的每一年房租为前4年房租一次性抵扣后的10.5%。(注:8年中前4年每一年3.5%,后4年每一年7%)
3、后7年房租按当年租金的2:8分成。
详细解说:
1、前4年6%、6%、7%、7%共计26%直接抵扣房款,降低投资门槛,最低投资额4万多元,便可成为家园佳居的业主,享有家园佳居的无限升值空间;例如3层一商铺定价10万元,抵扣26%之后,您自需要支付7.4万元或者首付3.7万元,便可以签定买卖合同。
2、第5年至第8年我们的经营管理公司将每年按您的投资额(即合同总价)的10.5%支付您的投资收益,例如上述的例子,您第5年至第8年每年可以收到7770元的投资收益;
3、为了让客户实现投资就有收益,故经营管理公司将按8年中前4年每年(按投资额的)3.5%的投资收益按季度支付给客户,后4年每年(按投资额的)7%的投资收益按季度支付给客户;
4、15年委托经营是为了更好的营造经营环境,创造更高的升值空间,而且第9年开始我们的商铺早就升值了,租金收益肯定也更高了,所以我们的经营管理公司会按当时的市场价格租赁商铺,并提20%作为经营管理费用,80%按季度支付给客户。
家园佳居国际城售楼咨询:028-38286861