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春熙广场:眉山第一高楼里的商业智慧

  • 时间:2018-05-25 08:02 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:1312

         眉山购房网发布:地标建筑,是一座城市的形象名片,是一座城市的经济名片,更是一座城市的灵魂,每个城市都有自己独特的地标性建筑。而商业地标,则代表着一个城市建设的最高水平,它们在不断刷新城市的新高度,每一个商业地标,都在传递着:这个城市,了不起!而在眉山,由于商业地产发展时间短,一直缺乏这样的商业的地标。

  不过,日前,眉山城区第一高楼——春熙广场项目传来喜讯,项目即将于5月26日公开亮相,且项目已经正式引进了富森美家居和洲际智选假日酒店两大中外顶尖名牌企业入驻。消息传出立刻引发全城骚动,究竟是什么样的项目能够吸引两大品牌企业入驻?本期就和小编一起来看看眉山第一高楼里的商业智慧。

  同质化严重 春熙广场的差异化逻辑

  2012年以前,说起眉山的商业地产,估计很难数出一二来,而且档次和服务也让人着急。作为一个拥有1000多年历史的城市,一个名声在外的城市,眉山的商业发展多少有点对不起它的名气。也许我们可以把责任推卸给成都,人家商品齐全、价格公道、质量一流,但你不得不承认并不是所有眉山人都会整天跑去成都购物,毕竟那时去成都还要坐长途班车或乘火车。

  近几年,眉山商业地产的发展可以用“汹涌”来形容,众多分布在眉山东、南、西、北各地的商业综合体、购物中心、社区商业相继绽放诗书城,眉山商业也迎来了大变化与大发展。

  然而,从业态和品牌来看,众多商业地产项目业态不外乎传统零售购物中心和服务业两大类,鲜有项目出现其它主题。这也导致了如今商业项目的竞争日渐加剧,越来越多的项目并不被看好。

  《礼记·中庸》中有句古训:“凡事豫则立,不豫则废。”春熙广场将主题策划为“眉山国际家居生活MALL”大型城市街区式商住综合体,完美的避开了目前眉山各商业项目业态上的同质化竞争,可谓眉山独一家。

  大市场、大生意、大增长空间、看好眉山家居流通行业潜力

  “近年来,眉山房地产业迎来了发展春天,家居流通作为附属产业也不例外,按目前眉山家居流通行业的市场状况,预计未来几年,眉山市场将会供不应求,出现需求真空。”一位本土开发商曾预测说。

  而小编通过全面的走访调查了解到,目前眉山大型的专业家居建材市场,仅有远离城区的五洲国际建材市场,其余则分散、凌乱。“目前家居流通行业规模、档次远不能满足市场需求,增长空间巨大。”而春熙广场正是看重这一巨大的机遇。

  据介绍,春熙广场最终将项目主题定位为“国际家居生活”,主要有四大因素:一是家居生活本身是朝阳行业,即使未来新房都不建造了,按照十年一次装修的习惯,城市中巨大的存量房产的装修和美化仍然是一个可持续的巨大产业,且本行业不容易受电商冲击。二是眉山城区现在已有伊藤洋华堂、万达广场、盖丽百货、大润发、沃尔玛以及新建的东坡水街等大体量传统综合商业,选择只做家居行业的龙头老大,可以有效避免商业业态的同质化,以差异化独占鳌头。三是眉山现有的家居行业分布散乱,本身亟待有一个龙头品牌引领,提升档次、集中规模。四是项目所在诗书路本身已自发形成家居行业一条街,在春熙广场设立国际家居大卖场,适逢其时,恰到好处。

  天时地利人和,城市心脏地段的绝佳商业

  亚洲投资界超人李嘉诚有句投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这无疑不是说明,地段对于房地产重要性。

  春熙广场选址诗书路北一段、文安路西一段和岷江大道中段之间,四面临街,四通八达,紧邻原客运汽车总站(现龙城生活广场)和最大的公务员小区旭光小区,四周有数十个已建成使用的商住楼盘,举步可达东坡中、小学、市一小、文安菜市、市人民医院、华陆商业街、万达广场、体育馆、诗书城公园、东坡湖公园等。其区位可谓是整个眉山市城区中心点位置,是连接新老城区的枢纽,可同时辐射老城区、新城区和东坡岛三大板块。所处地理位置如同城市心脏跳动的脉搏,春熙广场辐射连接了东南西北主通道,其人流交通流均为城区密集地段。

  此外,据透露,早在项目规划初期,相关部门就将同运北街和同运东街两条入口道路拓宽为30米。同时,还召集周边十余家开发商协同制订了“同运商圈”概念方案。随着眉山城市北移拥抱天府新区,新的城市中心也相应移位到该区域。以新道路、新楼盘为主的同运商圈已有商业面积达20多万平方米,地上地下规划配套明显优于老眉山城旧有的小巷闹市。近几年内,这个区域的其他楼盘已基本建成使用,不确定因素已全部排除,只待春熙广场这一标杆龙头项目,以大体量、大建筑、大品牌、大气势振臂一挥,未来的眉山“春熙路”街区,不仅将雄居闹市,交通畅达,而且流光溢彩。

  企业的目标和政府的意志融为一体,正所谓顺大势者成大事。

  品牌商家决定财富 投资跟着主力商家走

  俗话说,小鱼跟着大鱼游,小鱼食无忧。如今的商铺遍地开花,项目众多人气不一,如何才能选择到一个合适的铺位,稳赚稳赢“一铺养三代”的商铺呢?品牌商家决定财富,投资要跟着大牌走。

  众所周知,知名品牌商家对商铺选址地的要求极高,一般选址在地段较好、人潮涌动的地方;所选址的商圈具有一定的成熟性和稳定性,周边拥有较多的高端商业和住宅区;所在区域在未来必须要有巨大的升值潜力,而且人口流通量较大;商铺户型设计必须合理,品牌经营要有巨大发展空间。

  而春熙广场项目在建设之初就能赢得富森美家居和洲际智选假日酒店两大品牌的青睐,其潜力可见一斑。可以预料,随着中国家居流通行业A股第一股富森美家居的入住,凭借富森美早已深入人心的口碑和号召力,跟随富森美而来中外一流家居品牌大商家扎堆春熙广场,无疑将改变眉山城区家居流通行业的格局。

  此外,更值得称道的是,未来开发商还要主动将5万平方米的富森美大卖场物业全部自持,同时将一半以上3万多平方米的地下车位自持,等于将自身利益与商业开发的命运紧紧捆绑到一起,可见其信心满满。

  总而言之,投资需要慧眼,一波财富的机会已来到眼前,你能抓住吗?


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