北京低收入租房户将有望获得“租赁补贴”。昨天，市住建委发布《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知(征求意见稿)》和《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知(征求意见稿)》，中低收入无房家庭自行在市场租房，政府将给予租金补贴。
低保户每月最高补2000元
征求意见稿中表示，市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、房屋市场租金水平、保障家庭人口结构、收入水平等因素分档确定。除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的市场租房补贴标准。无房的低收入家庭，最高每户每月可获得2000元补贴。
记者在征求意见稿中看到，补贴对象分为六种，分别为民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员，民政部门认定的城市低收入家庭，人均月收入1200元及以下的家庭，人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭，人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭，人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭。按每户的人数，补贴又分为两档，即“2人及以下户”和“3人及以上户”。如果既符合“民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员”，又是“3人及以上户”，就可以获得2000元/月的最高档补贴。最低的也可以获得200元/月的补贴。
申请补贴须放弃保障房备案
征求意见稿中明确，如果符合市场租房补贴申请条件的家庭提出市场租房补贴申请，那么就要自愿放弃经适房或者限价房的备案资格。
其中，符合市场租房补贴申请条件的家庭，向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出市场租房补贴申请。经济适用住房或限价商品住房备案家庭，应自愿放弃备案资格。街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审，区县住房保障管理部门复审，向符合市场租房补贴条件的家庭发放《北京市市场租房补贴资格通知单》，市住房保障管理部门进行抽查。
补贴家庭要在6个月内自行到市场租赁住房，与房屋出租人签订租赁合同后，双方当事人到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理补贴领取手续。当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月领取补贴。区县住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户，发放情况在区县政府网站上进行公示，接受社会监督。
家庭情况变化须年度申报
各区县住房保障管理部门、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过接受市场租房补贴家庭自行申报、群众举报、媒体监督、信息比对、巡查检查等方式，掌握市场租房补贴家庭人口、收入、住房、资产及租房变动情况，适时调整或停发补贴。
领取市场租房补贴的家庭无论家庭人口、收入、住房、资产及租房情况是否发生变动，均须进行年度申报。区县住房保障管理部门、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门按照规定复核，并根据复核结果调整或停发补贴。对于未按规定申报的市场租房补贴家庭，予以停发补贴处理。
同时，加强对骗取市场租房补贴行为的处罚力度，确保市场租房补贴真正用到困难群众身上，并做好市场租房补贴与其他政策的有效衔接，方便群众合理选择住房保障方式。
不再符合条件将停发补贴
市住建委相关负责人表示，市场租房补贴方式灵活，保障家庭可根据就业、就医、子女上学等实际需求自主选择房屋，生活更便利。保障家庭可根据家庭收入水平、补贴水平承租市场住房，合理改善住房困难，有利于正确引导保障家庭住房消费，有效提高解决住房困难的工作效率。
同时，这位负责人指出，市场租房补贴家庭必须符合申请条件，才能得到相应的补贴。如果不再符合申请条件，住房保障管理部门将停发补贴，有利于建立退出机制。市场租房补贴有利于盘活存量房源，提高资源利用效率，也将有利于规范住房租赁市场秩序，稳定租赁关系，规范租赁行为，促进住房租赁市场发展。
三项申请条件缺一不可
征求意见稿中明确了市场租房补贴申请条件：
●申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;
●申请家庭成员在本市均无住房;
●3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
三项条件同时具备的城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭，可以申请市场租房补贴。
怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与其他各区一致，并报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
全市市场租房补贴标准
(除怀柔、平谷、密云、延庆)单位：元/月
补贴对象2人及以下户3人及以上户
民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员1600 2000
民政部门认定的城市低收入家庭1400 1800
人均月收入1200元及以下的家庭1100 1400
人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭8001000
人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭400 500
人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭200 200
