新的一年，面对瞬息万变的市场经济，有的投资客踌躇不定，有的激流勇进。业内人士表示，当下楼市利好政策不断发布，商业地产仍是投资的上佳选择。不过业内人士也表示，虽然商铺有较高的投资潜力，但同时也有较高的风险。眉山购房网小编整理总结：选商铺，要看地段、交通、客流量、硬件品质、物业管理等。投资商业最佳咨询提前了解，请致电眉山、仁寿商业咨询专线：028-38286861
1.商铺的形态
一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。
2.商铺的经营项目
经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资效益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。
3.考虑相关配套政策
如交通、道路的改善/旧区改造/市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。
4.考虑商铺所在地的商圈成熟度
成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
5.考量后期经营管理
商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着投资的失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
眉山商业哪些地产值得投资呢?
一、万景 追梦城
万景·追梦城是眉山首个儿童主题购物中心，是万景集团继万景·东坡外滩、万景国际等城市商业巨擘之后的城市商业主题力作。项目以10万㎡的恢弘体量铸就眉山同步全球的儿童主题式娱乐购物体验中心，以城市影响力作品再次影响眉山城市进程。
据统计，当下70、80后家庭月收入30%-50%都用于孩子生活及教育支出，儿童经济已成为包括北、上、广等城市经济增长不可阻挡的新引擎，必将引领新一轮财富机会。
万景国际中心2期·追梦城以财富先驱者的慧眼发现市场先机。除了一站式的时尚、餐饮、文化、娱乐、购物业态之外，还为眉山市民带来了儿童体验乐园和儿童商业相结合的的创新模式：以儿童产业为引擎带动家庭经济，打造囊括：眉山首个4D儿童玩乐天地——“梦想中心”，IMAX光影悦享天地——“欢乐中心”，环球餐饮美食总汇——“美食中心”，个性时尚潮流舞台——“时尚中心”，主题酒店财富金街——“财富中心”5大核心业态的商业复合范本。
二、雕像国际广场
眉山雕像国际广场项目地处眉山市东坡区最核心的中心绝版口岸，为眉山定中心，项目规划有眉山第一家购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、菁英公寓、中央绝版华宅，车位规划达到1;1.2，解决市中心传统停车难的问题，项目引进眉山市第一家imax巨幕影厅，第一家真冰场等等，是眉山市绝对的地标级旗舰商业综合体，本项目的出现也势必将引领眉山市商业的升级换代，是未来眉山市繁荣所向。
说完眉山，再说一下仁寿的商业哪些值得投资!
一、仁寿中铁 仁禾广场
中铁 仁禾广场，突破于传统商业12小时营业的桎梏，开创全新的“全业态，全客层，全资源”营业模式，将营业时间大幅度延生至18个小时，全时业态包罗万象，让生活不只是购物这么简单。
开发商自持比例70%，无疑给予投资者一剂强心剂，保障商业资源的持续投入;集中引爆约30万仁寿人消费狂潮，触发仁寿前所未有的商业聚变，投资价值直线攀升。
中铁 仁禾广场以“五大统一”运营模式，统一商业空间打造，统一业态规划，统一品牌管理，统一宣传推广，统一招商营销，为投资者及商户保驾护航，促进商业价值最大化，一改仁寿传统的商业模式，整合多方资源合力，将零散商业集合成“吃，喝，玩，乐，购”一站式消费体验。中铁 仁和广场，聚集仁寿约30万消费人群，掀起一场消费风暴，大幅度缩短市场培育期，带动商家营业额大幅上升。
二、仁寿家园佳居国际城
家园佳居国际城项目由四川文氏实业有限公司斥资10亿打造。文氏实业成立于2010年11月，以“家居产业”为支撑，“产业投资”为发展，集地产投资开发、家具生产销售及仓储物流于一体的大型综合性集团化企业。其公司前身为成都市飞达皮革行，创建于1999年6月，历时16年多的发展，已经拥有飞达皮革、飞达布艺、飞达家私材料、盛世正达、兴瑞达布艺、兴瑞达家私材料、泰鑫皮革、创美佳布艺、领创皮革、鑫源皮革、辰泰沙发材料、天成五金、飞达鞋革等18家家具材料经营的分子公司。飞达皮革也成为国内知名的皮革经销企业品牌。占据川内家具材料版块80%以上的市场份额，是行业龙头企业及四川省家具材料行业协会会长单位，更是行业品牌和名片。
双流公兴镇飞达家具材料市场占地约90亩，总建面约50000㎡，由于公司发展及家居材料市场升级，明年将整体搬迁至家园佳居国际城，行业内众多品牌商家也将逐步搬迁到项目。文氏、飞达将携手众多品牌商家在这里经营发展，将与家园佳居商务服务公司、创佳物业服务公司将三方联手打造一个全新的家居产业平台，实现”三盈”目标(经营盈利、投资盈利、运营盈利)。
家园佳居国际城项目以打造中国家居产业世贸港为核心定位，以国际家具材料汇展中心、品牌家居工厂首发基地为核心功能。集家居、家具材料、建材、家具创意设计、商业配套等于一体的家居产业综合体。
同时打造中国家具材料新品之都;中国品牌家居研发之都;中国软体家居创意之都;中国家居高峰论坛之都;家居产业实体电商平台，中央物流配套平台。
