雨天看房很关键，大雨过后，无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。
一、顶层易漏水，考虑需谨慎!
顶层很容易出现漏水现象，尽量不要考虑，如果你实在是放不开对顶层的爱，下雨天就去看看。
1、先看漏水不漏水，再观察顶层的防水漏水层，做得牢不牢固。
2、防水、漏水出现问题，可以修理但耗时耗力，一旦被延长绝对是伤神的大事，还影响生活质量。最好咨询清楚对于防水、漏水修缮的负责人和保修时限。
3、不要买带厨房下水道的地下室，容易崩溃。
二、二层易堵塞，倒灌惨不忍睹!
二层容易堵塞倒灌，如果害怕发生此类状况，也尽量不要考虑。一般的楼盘，厨房下水道是从二层往上一条，一层则是独立一条，每每从顶层往下排水，二层较容易被堵塞。
三、卫生间是湿区，不得不防!
1、楼盘交房前，一般开发商都会做防水检测，通过了才会开售。但是有些开发商采用的防水材料不够好，时间久了极易遭到破坏，致使漏水。如果是买二手房，下雨天更容易感受墙体潮湿和发霉状况。
2、还有些楼盘因为楼体沉降、震动等一系列因素导致楼体变形，防水层受损，造成漏水。下雨天去看房时，注意一下地面会不会有下陷的趋势。
3、很多时候因为新房装修，动了原本的防水、排水系统，导致水管漏水，墙体发霉。这种情况，在自家装修的时候应该多加注意，也不要自己再重新做防水，一旦发生问题，开发商肯定不会负责。
4、也有因楼上住户装修不善，进而发生渗漏。因此买房时，鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能是否良好，否则一旦漏水痛苦就不是一阵子。
四、风吹雨打、窗户是死穴!
1、看窗户外侧是否往外倾斜。如果不往外倾斜，一旦窗户上的密封胶老化，容易被雨水侵袭。
2、最好选择推拉式窗户，能在中间关的，密封性良好，才能有备无患。
五、厨房装地漏，防突发状况!
厨房也是湿区，每天做饭进水排水较多。不怕一万就怕万一，万一水管爆裂，可通过地漏排水，至少不会造成家变太平洋，你变伤心太平洋。
如果你是真心想买房的，如果你想以后住得舒心，那么雨天去看一次。
