眉山购房网发布：仁寿县2018首拍今日拉开序幕，拍卖的是位于仁寿县清水镇百花村的两宗住兼商用地，共计100亩。最终两宗地均被四川朗鸿房地产开发有限公司以底价拿下。
据了解，四川朗鸿房地产开发有限公司就是朗基地产集团有限公司的参股公司。
一号宗地：
土地位置：清水镇百花村
用地面积(亩): 76.85
土地用途: 住宅兼容商业(商业计入容积率面积不超过总计入容积率建筑面积的10%)
起拍价(万元): 10000
成交总价(万元): 10000
竞得者:四川朗鸿房地产开发有限公司
二号宗地：
土地位置：清水镇百花村
用地面积(亩): 23.15
土地用途: 住宅兼容商业(商业计入容积率面积不超过总计入容积率建筑面积的10%)
起拍价(万元): 3000
成交总价(万元): 3000
竞得者:四川朗鸿房地产开发有限公司
据统计，仁寿县在2018年开始到现在，共推出12宗土地，包括4宗挂牌土地，以及8宗拍卖地块，面积共计719.75亩。其中有在2017年大热的视高版块以及文林版块，还有新加入的清水镇、兴盛镇、宝飞镇。
仁寿县2017年土拍一览：
3月30日，仁寿县永兴宇达房地产开发有限公司竞得文林的一宗77亩住宅用地，楼面地价2914元/平米，溢价率124%。
5月5日，视高镇老君社区两宗地块，合计197.74亩，一号宗地为占地面积约合104亩的住宅兼容商业地块，被保利以5.67亿元的总价拿下，溢价率达305%，楼面价2893元/平米;二号宗地被峨眉山市子然房地产以5.5亿元的价格拿下，楼面地价约3200元/平米。
6月23日，保利竞得视高镇一宗81亩住兼商用地，楼面地价2300元/平米，溢价率19.98%。
7月21日，四川发展土地运营管理有限公司以3.3亿元竞得仁寿文林镇68.9亩地块，楼面地价3991.5元/平米，溢价率达323%。
8月9日，北辰在仁寿拍下仁寿城市湿地公园旁的一宗104.79亩的住宅用地，容积率1.2，成交楼面价5511元/平米，溢价率188.75%。
8月16日，北辰在仁寿文林镇拿下89.89亩住宅兼商业用地，楼面价4058元每平米，溢价率204%。
8月21日，视高再放2宗土地，38亩的奋勇社区土地最后被远大聚华以2.85亿拿下，溢价率159%，楼面单价4408元/平米;60亩的老君社区被万景以3.4亿总价拿下，溢价率70%，楼面单价均4242/平米。
9月13日，保利以楼面价4208.5元/平米竞得仁寿县文林镇一宗约64亩的住宅兼商用地，溢价率170%。
9月29日上午，位于仁寿县视高镇奋勇社区的两块共计207.54亩宗地，入市拍卖。最终，万科以3664元/平米的成交楼面价竞得宗地一，溢价率0.3%;新城控股以6264元/平米的成交楼面价将宗地二收入囊中，溢价率130%。
10月11日，视高85.49亩地块被远大聚华以4957元/平米的楼面地价、88.33%的溢价率拿下。
10月13日，两宗位于仁寿文林镇的地块，共计113.08亩，被仁寿县永兴宇达以总价3.42亿元拿下,楼面价分别为3311元/平米、1780元/平米。
12月21日，仁寿县拍卖13宗商住用地，共计674.94亩，全部底价成交。
12月26日，仁寿县再次出让6宗商住用地，共计222.72亩，仅有一宗地溢价1%，其余全部底价成交。
12月28日，仁寿县拍卖4宗住兼商用地，全部底价成家，面积为148.01亩。
根据《仁寿县住宅用地规划(2017-2021年)》，仁寿县需要在2017年到2021年共5年时间内以拍卖的方式放出住兼商用地10050亩，年均供出约2000亩住宅类土地。据统计，在整个2017年，仁寿县共拍出商住用地38宗，总面积约为2233亩。各路知名房企到仁寿竞地的势头强劲，而保利、北辰、川发展、中铁、铁投、川路桥等百强房企已相继落户仁寿。
目前，区域最高楼面地价为今年8月被北辰竞得的105亩地，成交楼面价高达5511元/㎡，区域最高溢价率为7月21日，四川发展土地运营管理有限公司拿下仁寿文林镇68.9亩地块，溢价率达323%。
