眉山购房网发布：万科、保利、峨眉子然再拿地，碧桂园、金辉、美的、领地纷纷紧随其后，仁寿楼市战况再升级。
今日，仁寿城北新城拍卖出让9宗共有建设用地使用权，其中包括仁寿大道旁地块以及文化公园旁的8宗地块，合计出让面积约614.7亩，分别由万科、金辉、保利、领地、峨眉子然、碧桂园(2宗)、美的(2宗)等7家房企竞得。
2018-16号地块，竞得人：万科
2018-17号地块，竞得人：金辉
2018-18号地块，竞得人：保利
2018-19号地块，竞得人：领地
2018-20号地块，竞得人：府南阳光置业(峨眉子然)
2018-21号地块，竞得人：碧桂园
2018-22号地块，竞得人：碧桂园
2018-23号地块，竞得人：美的
2018-24号地块，竞得人：美的
据悉，就此之前仁寿就已经聚集了保利、峨眉子然、北辰、远大、万科等一线开发商，目前呈现的项目有保利仁里、远大聚华天府南庭、万科城市之光等。而今日，拍卖的九宗地块又吸引了金辉、领地、碧桂园、美的房企的进入，仁寿楼市战况再升级，房价会不会进一步上涨?
同时，值得关注的是此次拍卖中的16号地块，按照规划指标及建设要求：该地块用地内需建设一栋建筑高度不低于180米的建筑物，或将建成仁寿第一高楼。
仁寿城北新城文化公园意向图
城北新城既是仁寿县城全力打造的新城区，也是县城近中期内的重点建设区域，更是提升县城城市品味、展现城市形象的重点区域。规划居住人口规模约为17.61万人，配套设施服务水平以20万人考虑。
城北新城拓展区发展模式为三轴带动、圈层发展。规划结构为“一核、三心、三轴、六带、五区”。让城北新城拓展区“融入大自然”，让仁寿人民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。
宗地详情
2018-16号地块
地块位置：仁寿大道旁
土地面积：宗地出让面积43660.87平方米(约65.49亩)
土地用途：住宅兼容商业用地(R2兼容B1)，其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤25%
2.0≤容积率≤2.5
绿地率≥40%
-16米≤建筑限高≤200米
用地内需建设一栋建筑高度不低于180米的建筑物。
新建住宅全装修率：100%
竞得人：万科
成交总价：37380万元
2018-17号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积41112.33平方米(约61.67亩)。
土地用途：住宅兼容商业(R2兼容B1)，其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤30%
2.0≤容积率≤2.2
绿地率≥40%
-6米≤建筑限高≤80米
新建住宅全装修率：100%
竞得人：金辉
成交总价：41800万元
2018-18号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积38383.82平方米(约57.58亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。
土地用途：住宅兼容商业(R2兼容B1)，其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。
规划指标及建设要求：
-6米≤建筑限高≤100米
2.0≤容积率≤2.5
绿地率≥40%
-6米≤建筑限高≤100米
新建住宅全装修率：100%
竞得人：保利
成交总价：44800万元
2018-19号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积57522.73平方米(约86.28亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。
土地用途：住宅兼容商业(R2兼容B1)，其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤30%
2.0≤容积率≤2.5
绿地率≥40%
-6米≤建筑限高≤100米
新建住宅全装修率：100%
竞得人：领地
成交总价：64200万元
注：竞得方须自行出资建设地块西侧市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道，道路长约157米，红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
2018-20号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积52238.51平方米(约78.36亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。
土地用途：住宅兼容商业(R2兼容B1)，其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤30%
2.0≤容积率≤2.5
绿地率≥40%
-12米≤建筑限高≤100米
注：临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。
新建住宅全装修率：100%。
竞得人：府南阳光置业(峨眉子然)
成交总价：59800万元
注：竞得方须自行出资建设地块南侧市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道，道路长约225米，红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
同时，竞得方须自行出资建设地块西侧市政公园，面积约27647.68平方米，合约41.47亩，其规划设计方案须经县规划委员会审议通过，市政公园建成后无偿移交给政府。
2018-21号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积42132.41平方米(约63.2亩)。
土地用途：住宅用地(R2)
规划指标及建设要求：
建筑密度： 15%≤建筑密度≤35%
容积率：1.0≤容积率≤1.2
绿地率≥40%
建筑高度： -6米≤建筑限高≤21米
新建住宅全装修率：100%
竞得人：碧桂园
成交总价：20000万元
注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道，总长约1154米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
2018-22号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积43705平方米(约65.56亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤35%
容积率：1.2≤容积率≤1.5
绿地率≥40%
建筑高度： -6米≤建筑限高≤35米
注：临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。
新建住宅全装修率：100%
竞得人：碧桂园
成交总价：34400万元
注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。
道路等级均为城市次干道，总长约742米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
2018-23号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积41940平方米(约62.91亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。
土地用途：住宅用地(R2)
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤35%
1.2≤容积率≤1.5
绿地率≥40%
建筑高度：-6米≤建筑限高≤35米
注：临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。
新建住宅全装修率：100%。
竞得人：美的
成交总价：26800万元
注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道，总长约1040米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
2018-24号地块
地块位置：文化公园旁
土地面积：宗地出让面积49078.66平方米(约73.62亩)
土地用途：住宅用地
规划指标及建设要求：
15%≤建筑密度≤35%
1.2≤容积率≤1.5
绿地率≥40%
-6米≤建筑限高≤35米
临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。
新建住宅全装修率：100%
竞得人：美的
成交总价：28400万元
注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容)，道路建成并经验收合格后无偿移交给政府。
道路等级均为城市次干道，总长约812米，红线宽度分为21米和30米两种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。
