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2018年一季度山东房地产开发市场平稳

  • 时间:2018-04-30 03:05 编辑:眉山购房网 来源:眉山房产网 阅读:1565
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摘要:眉山购房网发布:一季度,全省房地产开发企业完成投资1287.0亿元,增长11.0%;占全部固定资产投资比重17.8%,同比提高3.5个百分点。

  眉山购房网发布:一季度,全省房地产开发投资平稳增长,商品房销售情况良好,房地产开发市场保持平稳向好发展趋势。

  一、房地产开发投资增速稳健,中大户型住宅投资较快增长。

  一季度,全省房地产开发企业完成投资1287.0亿元,增长11.0%;占全部固定资产投资比重17.8%,同比提高3.5个百分点。

  从工程用途看,住宅投资完成964.9亿元,增长13.9%;其中,90平方米以下小户型投资完成206.0亿元,与去年同期持平;90-144平方米户型投资完成553.0亿元,增长18.9%;144平方米以上大户型投资完成205.9亿元,增长16.8%。商业营业用房投资完成151.3亿元,下降13.1%。办公写字楼投资完成58.0亿元,下降9.4%。

  二、商品房销售稳中向好,去库存成果继续巩固。

  一季度,全省商品房销售面积2058.4万平方米,增长11.3%。其中,住宅销售面积1816.9万平方米,增长9.2%;商业营业用房销售好转,实现销售面积136.3万平方米,增长32.8%;办公写字楼销售面积31.5万平方米,增长40.9%。

  3月末,全省商品房待售面积降至2986.6万平方米,这是2014年以来待售面积再次降至3000万平方米以内,商品房去库存成果继续巩固。

  三、商品房供应规模较快增长,企业建设资金较为充足。

  一季度,全省商品房新开工面积3651.1万平方米,增长25.9%。其中,住宅新开工面积2740.3万平方米,增长20.4%。济南、青岛房源供应较快增长,新开工面积分别达到487.9万平方米和428.2万平方米,分别增长18.3%和19.0%。

  一季度,全省房地产开发企业本年到位资金2177.9亿元,是完成投资额的1.7倍,在建项目资金有保障。从资金来源看,受销售市场表现向好影响,以销售回笼资金为主的定金及预收款到位759.1亿元,增长38.6%,是拉动到位资金增长主要动力。

  四、商品房销售价格基本平稳,企业对市场预期较好。

  一季度景气调查显示,74.0%的企业商品房平均销售价格与上季度持平,6.6%的企业价格下降,19.4%的企业价格上升。重点城市商品房销售价格基本稳定,3月份济南、青岛新建商品住宅环比价格指数分别为100.2和100.4。

  对于二季度房地产行业运行状况,2425家企业持乐观态度,占比为38.7%,比上季提高0.6个百分点;3592家企业认为平稳,占比为57.3%,比上季提高0.2个百分点。

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