眉山二手房交易指南

  • 时间:2014-12-14 07:16 编辑:眉山房产网 来源:眉山购房网 阅读:696
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摘要:眉山二手房交易指南

  眉山二手房交易指南


  一、 政策法律依据:


  《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《房屋登记办法》。


  二、办理流程:


  申请 → 受理 → 纳税 → 复审 → 审核 → 收费 → 缮证 → 发证


  三、申报材料:


  (一)房屋买卖转让申请;


  (二)房屋所有权证(二手房);


  (三)房屋买卖合同;


  (四)申请人身份证明、婚姻状况证明;


  (五)房屋登记信息询问笔录;


  (六)完税证明;


  (七)其他必要材料。


  四、税费征收指南:


  (一)契税:由买方承担


  1、住房:


  ①.买方为首次购房,90㎡以下按计税金额的1%计征;


  ②.买方为首次购房,90㎡—144㎡以下按计税金额的2%计征;


  ③.144㎡以上,按计税金额的4%计征。


  2、非住房:按计税金额的4%计征。


  (二)房地产交易手续费


  1、住房:


  ①新建商品房3元/㎡(由卖方承担);


  ②存量住房6元/㎡(买卖双方各承担50%);


  2、非住房:按计税金额1.5%计收(买卖双方合承担50%)。


  (三)房屋权属登记费(发改价格<2008>924号)


  1、登记费:住房80/件;非住房550元/件;(买方承担)


  2、工本费:10元/本


  五、在线申报网址:www. msfgj. cn


  六、责任部门:眉山市房地产管理局交易管理科(杭州路北段107号),


  咨询电话:028-38108191。

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