眉山中心城区11月市场放量情况如下：
● 本月眉山中心城区楼盘取得预售证5个，计281975.43平方米。全年合计放量1935709.02平方米。
眉山中心城区新建商品房住宅11月成交情况
● 本月眉山中心城区新建商品房住宅成交总量为1213户，成交总额398774345元，成交面积97541.14平方米，成交均价4088.27平米。
均价环比10月上升0.81%，成交总量环比10月下降25.40%。
均价同比去年11月下降6.06%，成交总量同比去年11月下降23.32%。
具体成交构成：
● 本月眉山中心城区新建商品房住宅成交总量为1213户，按户籍所在地统计成交情况如下：
数据来源：眉山购房网眉山频道市场监测中心
眉山购房网分析：
★ 成交量下滑 均价逐步攀升
传统购房季后眉山中心城区成交量有明显下降，但近三个月成交均价成逐步攀升势头。可以看出眉山市场各楼盘有逐步降低优惠幅度的情况，市场复苏已是趋势。
眉山中心城区商业11月成交情况
眉山购房网分析：
● 本月眉山中心城区商业成交总量为656户，成交总额177102078.6元，成交面积31736.4平方米，成交均价5580.41元/平米。
★均价有上浮 后市商业竞争巨大
本月成交量环比上月上升55.45%，成交均价上升22.99%。眉山中心城区商业地产成未来房地产市场趋势，在现阶段不断放开的房地产政策下，加上眉山商业地产迅速崛起，更多传统商业模式正在淡出市场，新商业模式开始进入下一轮竞争体系。
眉山中心城区二手房11月成交情况
数据来源：眉山购房网眉山频道市场监测中心
● 2014年11月，眉山中心城区二手房成交404户
眉山购房网分析：
★ 成交率回升 会是二手房市“拐点”
本月是眉山中心城区二手房市场成交量近一年来第一次反弹，低价抛售是目前二手房市场的核心竞争力，消费市场的转变购房者对住房的要求是越来越高，“房东”们就低价出售现有房源，再进军更优质的楼盘，以改善自己的居住环境。就目前形势而言，二手房市场会不会出现“拐点”，我们期待。
眉山中心城区土地市场11月成交情况
● 眉山市国土资源局拍卖成交结果公示
眉山购房网分析：
★ 未来高端趋势 眉山别墅起航
本月成交的这两宗土地均被眉山人民熟知的兰溪房产收入囊中，从地块参数看，均属低密度类的高端住宅，容积率都不超过1.2，商业占比也没有太高的指标。地块又位于发展中的岷东新区，在“宝地”东坡岛豪宅大受欢迎之际，岷东新区新一轮高品质住宅将迅速拔地而起。
眉山2014年11月眉山房地产市场综合分析
本月最好的消息莫过于：2014年11月22日中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款基准利率下调0.4个百分点，五年以上贷款年利率为6.15%。最大受益者就是刚需买房群体，对于楼市，此次决策势必是一个头疼的问题，房价太高，百姓受不了;楼市低迷，经济受不了。要稳住经济，楼市不得不救。针对眉山市场来看，虽然下调幅度没有让刚需买房剩下太多的钱，但市场回暖也不是一朝一夕，市场趋势是良好的，刚需的又划算，改善的又舒适，高端的有品质，投资的有回报。无论是老百姓还是政府都是希望楼市健康的发展。
