眉山中心城区2月市场放量情况
●本月眉山中心城区楼盘取得预售证9个，计231362.05平方米。全年合计放量273180.81平方米。
眉山中心城区新建商品房住宅2月成交情况
●本月眉山中心城区新建商品房住宅成交总量为1898户，成交总额833239907.9元，成交面积172140.6平方米，成交均价4840.46元/平米。
均价环比1月上升24.22%，成交总量环比1月上升111.36%。
均价同比去年2月上升14.71%，成交总量同比去年2月上升5.74%。
具体成交构成：
●本月眉山中心城区新建商品房住宅成交总量为1898户，按户籍所在地统计成交情况如下：
眉山购房网分析：
★返乡潮季量价上升明显
如同上月预期，2015年返乡潮来临市场出现久违的井喷势头。本月成交量价起升，首先是返乡潮来得晚必然来的猛;其次，本月中心城区放量增大，个别楼盘在取得预售资格后消化了前期存量客户;再加上本月东坡岛楼盘开售并备案，大幅提升市场均价。
眉山中心城区商业2月成交情况
●本月眉山中心城区商业成交总量为141户，成交总额35031763.5元，成交面积6358.4平方米，成交均价5509.52元/平米。
眉山购房网分析：
★商业成交量稳健市场价格需持续
本月成交量环比上月下降7.24%，成交均价下降40.47%。依数据分析，眉山中心城区商业地产价格起伏不定，本月又遇返乡潮，大多开发企业将营销重心放在返乡潮上，主要是针对住宅地产的促销，本月成交的商业主要都是以小区配套商铺为主。
眉山中心城区二手房2月成交情况
●2015年2月，眉山中心城区二手房成交242户
眉山购房网分析：
★难见“春天”二手房市场持续低迷
从二手房交易从业人士口中得知，今年一开始就有大量的二手房源涌入市场，在如今的二手房市场里更是供应量远远大于需求量，市场供需不平衡比较新房市场有过之而无不及。从新房市场的快速发展开始，二手房就进入持续低迷时期。
眉山中心城区土地市场2月成交情况
●眉山市中心城区本月无土地成交
眉山2015年2月眉山房地产市场综合分析
返乡季走下坡路今年改善房崛起
本月中心城区虽然成交量价起升，但回顾近年的返乡潮，今年市场需求成下降趋势。抛开未来三月份暂时没有统计，今年一月市场成交就创新低，本月先抛开东坡岛项目本案数量，除东坡岛外中心城区成交量在1650户左右，在过去的两年“返乡潮”里，市场分别是：2013年1月成交2151户，2月成交1925户;2014年1月成交1784户，2月成交1795户 。成交均价上不计算东坡岛项目，本月与上月成交均价与上月比较没有太大变化，同时也远远低于2013年与2014年1-2月份的成交均价约0.75个百分点。实际上供求关系的变化已经严重冲击了刚性需求。本月开始东坡岛项目开售并备案也是预示着今年的改善性住房将会是眉山中心城区房地产市场的主心骨。
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