（眉山购房网报）4月15日下午3:00，在全国600多家媒体聚焦下，恒大地产总裁夏海钧在广州恒大中心宣布：2015年4月16日8点起，恒大集团全国范围内的楼盘无理由退房。成为2015年以来房地产行业的最大重磅，吸引全国媒体疯狂转发。
业内人士表示，无理由退房既是房地产走向买方市场的表现，让购房者的消费权益得到尊重，是件好事。但同时也表明，当前房地产市场的确面临比较大的压力，开发商已经祭出绝招了。
事前密不透风 恒大媒体发布会相当神秘
据腾讯房产去参加恒大媒体发布会的记者发回的前方播报，整场发布会保密级别相当高，事前没有任何媒体记者知道这场发布会的具体内容是什么。恒大邀请各地媒体记者时，也未说明具体是去做什么。
4月14日下午，各地媒体陆续抵达广州的下榻酒店，从那时开始，虽然又不停有记者向恒大的工作人员询问发布会相关事宜。但恒大负责接待的工作人员要么密不透风，要么表示自己也说不清楚，因为恒大内部将此次发布会的保密级别定得相当高。
15日下午3:00，媒体发布会正式开始，在场的全国记者满心欢喜地以为这下总该知道恒大到底要干什么了。但发布会开始后，在座的全国600多家媒体，包括央视，仍不知道恒大葫芦里卖的什么药。发布会现场主题完全保密，现场主席台上唯一的一块背景板也被红布严严实实地包裹了起来。不过这也让大家对恒大即将发布的这一重要消息充满了期待。
直到发布会上，包裹主题背景板的红布被揭开，大家才知道，恒大真的创造了2015又一行业大事件。恒大地产总裁夏海钧在发布会上宣布：恒大将全面实施无理由退房，践行民生地产经营理念，全国恒大所有住宅楼盘实行无理由退房。
践行龙头房企责任 让“住宅”包退成为新常态
在发布会上，夏海钧就恒大在全国实施无理由退房的的原因、底气等相关问题回答了现场记者的提问。
夏海钧表示，企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。“无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得开心。”夏海钧说。
对于恒大敢做出无条件退房承诺的底气，恒大拥有打造品质住宅的超强能力，住宅全部精装修交楼，定位刚需，但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造。同时，恒大成本控制的能力也强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本。“我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。”
同时，夏海钧在发布会上还呼吁，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。希望更多同行加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
对于无理由退房是否会加速市场优胜劣汰，夏海钧表示，中国房地产市场高峰时有五六万家房企，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩下几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
据腾讯房产记者在前方的播报，整个发布会持续了约十三分钟。对于这次发布会，媒体还是非常热情，但总共只问了七个问题，夏海钧就匆匆离去。几十家摄影记者随后一哄而上，去抢拍主持人手上的文件。
记者围拍恒大无理由退房文件
“包退”是回归买方市场表现 也反映了当前市场压力
对于恒大在全国实施无理由退房，业内人士普遍表示，这是房地产由卖方市场走向买方市场的表现，同时也反映出当前的房地产市场的确面临比较大的压力。
锐理数据营销中心总经理郭洁就表示：“站在购房者的角度，这是消费的权利，也是被尊重的表现。未来是买方市场，购房者说了算。开发商与其被动的去改变，不如主动给予购房者尊重。”同时，郭洁认为，恒大在成渝两地客户认可度很高，重庆恒大去年卖得很好，成都这边恒大客户的忠诚度比较高，从成渝两地的情况来看，我觉得恒大在全国其他地区是有底气的，才敢做出这样的决策。
最后，从退房操作来说，一般购房者退房的几率也很小。购房者贷款买房的，银行放贷了，购房者已经交了几个月甚至一年多的贷款，这个时候出现退房的情况几乎没有。
成都力道广告公司总经理朱亚也表示，无理由退房一方面说明恒大的确对自己的产品有信心。另一方面也反映出当前房地产市场压力的确比较大，为了让购房者无忧购房，降价、降低首付不够用，开发商已经把最后一招—无理由退房，都拿出来祭旗了。
对于无理由退房是否会对楼市引起震动，朱亚表示肯定还是会影响全国楼市格局，特别是在当前房地产市场频现购房者要求开发商退房的情况下，无理由退房对全国房企都是一种考验。但又没有房企敢轻易跟风“包退”，如果承诺“包退”开发商就不敢降价，不敢降价，走量则上不去，陷入死循环。
但也有行业人士表示，恒大之所以这样做，是看到目前市场回暖，想制造新闻点，一鼓作气，从竞品那抢占市场份额。大家在买房时，退房比例其实是相当低的。此外，无理由退房，其实并不罕见，之前很多公司都有做过，只不过规模没恒大这么大。
郭洁也在补充中表示：恒大此次动作，品牌广告意义大于营销意义;引起话题轰炸，本身就是一次成功的企业推广。
链接：恒大关于全面实施无理由退房的重大决定
集团中心、部(室)、各地区公司：
为践行民生地产的管理理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，经集团公司研究决定，全面实施所有楼盘住宅无理由退房，具体决定如下：
一、执行时间：2015年4月16日8时起。
二、楼宇范围：恒大全国所有楼盘住宅。
三、实施原则：自本决定执行之日起购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买房合同》的各项义务并且无任何违约行为，则自签署《商品房买房合同》级《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
四、操作流程：
(一)客户签署《楼宇认购书》，恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》。
(二)客户签署《商品房买房合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》
