眉山购房网发布：新年伊始，成渝地区迎来新年“大礼包”。1月3日，中央财经委员会第六次会议明确提出，要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极。这意味着，除了东部沿海的三大城市群之外，成渝双城经济圈，被视作为带动中国发展的第四个新增长极。
成渝地区双城经济圈的提出对于成渝城市发展而言将起到巨大的促进作用。不仅如此，对于位于成渝地区双城经济圈的城市而言也将面临一次重大的历史机遇。那么，对于眉山而言该如何抓住这一重大历史机遇?眉山房地产又奖迎来哪些变化呢?
成渝城市群有望成第四大经济增长极
据了解，1月3日举行的中央财经委员会第六次会议首次提出“成渝地区双城经济圈”。要求“要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”。
会议还要求，“推进成渝地区统筹发展,促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚,强化重庆和成都的中心城市带动作用,使成渝地区成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地,助推高质量发展。”
那么，为何中央要提出建设“成渝地区双城经济圈”?其背后究竟体现了什么深意?
有专家就指出，这是国家层面上的整体布局，重庆和成都双方要从大局出发，找准位置，形成统一市场，让资源、生产要素自由流动，并破除体制、机制障碍，迎接新一轮深化改革、扩大开放，然后跟国际市场对接。
“未来，成渝城市群有望成为我国继京津冀、长三角和粤港澳之后的第四大经济增长极。”有分析认为，再以成渝城市群为支点，成渝城市群的发展核心就是围绕成都、重庆两个都市圈，“成渝地区双城经济圈”的首次提出正是聚焦于此，预计随着双城未来发展，有望带动整个西部地区的经济社会发展，推动成渝城市群成为西部发展地图上的重要锚点。
双星闪耀，但中间塌方
据了解，成渝城市群具体范围包括重庆大部分辖区和四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州、雅安、资阳等15个市，总面积18.5万平方公里。
但从经济总量上看，成渝城市群与长三角、粤港澳、京津冀的差距还非常遥远。长三角26城，2018年经济总量21万亿+。粤港澳大湾区经济总量10万亿+，京津冀经济总量8.5万亿+。而成渝城市群经济总量不足6万亿。
经济差距取决于城市和这个区域的城市化进程。长三角以中国顶级城市上海为中心，涵盖了江苏南京、苏州、无锡，浙江的杭州、宁波等26个明星城市;粤港澳大湾区以香港、澳门、广州、深圳四大一线城市为中心，又有原有的珠三角明星城市佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆等作为支撑。这两大城市群有一个明显的特征就是有龙头、有副中心、有骨干，梯队布局合理，传帮接带，层层推进，共同做大做强区域影响力。
比如大家熟悉的长三角的上海3万亿级，副中心苏州逼进2万亿级，杭州、南京迈向1.5万亿级，骨干城市无锡、宁波1万亿级，5000—10000亿级的重点城市信手拈来，所以，长三角能成为世界级的城市群。
然而，再看成渝城市群，成渝除了，一个2万亿级，一个1.5万亿级的成都和重庆之外，却没有像样的副中心和骨干，造成中间断档。这也是目前成渝城市群最大的困境和尴尬。
而对于成渝地区双城经济圈而言，如果真想实现大发展，必须培育出像佛山、东莞、中山这样的优秀二传手，产生组团效应和传帮带的梯队效应。
卫星城眉山，发展壮大的机会来了?
说到缺少优秀的二传手，很多人第一印象大多会想到像绵阳、南充这样的城市。他们都有一个共同的特点，均是老牌地级城市，且人口多，经济发展快。然而，对于与成都同城发展的眉山而言，这同样是一个大大的机会。而这个机会甚至比绵阳、南充更好。
为何会是眉山?我们一起来看看眉山的优势在哪里呢?
1、离成都最近的市州
全省首条跨市公交T50开通，并在此基础上，形成彭山经黄龙溪至视高、彭山至新津两条线路开行方案;成都天府通卡乘坐两市公交和成都地铁医疗机构技术能力和服务水平全面提升，四川大学华西医院领办眉山市人民医院，省人民医院托管彭山区人民医院，顺利推进四川大学华西第二医院眉山市妇女儿童医院项目建设;开通省内异地医保个人账户普通门诊和药店购药刷卡直接结算;公积金缴存实现成眉同基数;开通眉山公安“微户政”平台服务，规范户籍迁移办事指南……
一件件实事是都真真切切的告诉我们一个事实：那就成眉同城化真的来了。它不像以前只停留在口头上，而上在很多方面实现了共建共享。未来，随着成眉同城发展的进一步深入，眉山的区域优势将更进一步显示。
2、开放发展水平高
2018年，省委、省政府提出要推动把眉山建设成为环成都经济圈的开放发展示范市的目标。眉山市委、市政府也把2019年确定了“开放发展突破年”。与此同时，眉山是最近几年全省招商引资资金到位很高的城市，连续10多年排名全省前列，也是全省除成都之外，世界500强企业落户最多的市州。
这些数据的背后，说明一个简单的道理，就是眉山已经成为了四川除成都外，最受投资者关注的投资热土还是眉山。
3、历史文化底蕴厚重
眉山有着5000年人类文明长河，2300年城市建制历史，孕育了中华寿星彭祖，中华第一孝的李密，位列唐宋八大家的苏洵、苏轼、苏辙三父子等中华名人，两宋时期是全国有名的“进士之乡”，素有“千载诗书城、人文第一州”的美誉。
因为眉山眉清目秀，山外有山，古人赞誉眉山“坤维上腴，岷峨奥区”。因为眉山钟灵毓秀，人文荟萃，陆游赞誉眉山“孕奇蓄秀当此地，郁然千载诗书城。厚重的历史文化为眉山的发展提供坚实了基础。
4、良好的生态环境
近年来，实施“生态立市”的眉山，不断使出磅礴之力，把经济建设、政治建设、文化建设、社会建设，有机地融入生态文明建设的全过程，并把创建省级和国家森林城市作为推进生态文明建设的迫切任务、提升城市竞争力的有效手段、增强群众幸福感的重要举措全力推进，努力建设天更蓝、地更绿、水更清的美丽眉山。
当然，城市的发展，离不开房地产业。成渝地区双城经济圈的诞生对于眉山发展是一个机会，对眉山房地产的快速发展无疑也是也给巨大的良机。不过，有业内人士指出，相比于粤港澳大湾区以及长三角城市群，成渝地区双城经济圈目前整体的经济实力、居民消费能力还有待提升，尤其是像位于圈内的中小城市，如眉山，在房地产投资与开发过程中，房企应该注意库存与去化平衡。
