眉山购房网发布：眉山新房二手房网签管理查询小编整理如下：
1. 系统概述
存量房网签管理子系统集存量房挂牌、网上合同拟定、网上合同签约、权属验证等功能于一体，从而达到全面规范房地产市场行为，实现存量房市场信息的数据的即时采集，全面共享的目标，为房地产市场决策提供依据。
系统架构及业务流程图
2. 系统模块
3. 系统操作
1.1. 登陆系统
系统建议使用IE9以上的浏览器，或者火狐，谷歌浏览器。如果使用360浏览器，则需要360极速浏览器，不要使用360安全浏览器。
在浏览器地址栏输入：218.89.119.149:81(或者168.168.168.79:81)
输入用户名密码登陆系统
进入系统主界面，可以选择需要进入的功能模块。
方框内为快速搜索，快速搜索只能页面内已经显示列的内容，比如流水号，签约号，产权证号等内容。
圆圈内为高级搜索，它能通过更多的关键字搜索信息，如街道，买卖双方的姓名等。
3.2中介端功能
使用管理部门分配给中介的用户名密码登陆系统。
3.2.1. 交易房源挂牌
存量房网上签约的全过程分两步：交易房源挂牌-网上签约。
交易房源挂牌，是将被交易房源添加到网签系统中，以便公示和签约使用，所有网签的房屋，都必须首先挂牌。
进入“存量房网签”-“交易房源挂牌”，进入挂牌房源列表界面。
1、点击“新增”按钮，新增挂牌房源。
2、输入待挂牌房源的证书号、产权人姓名、证件号码，点击“确定”按钮。
3、进入挂牌界面，检查信息无误，点击“下一步”。
4、填写房屋相关详细信息完毕，点击“保存”。
5、保存后系统自动回到挂牌列表，状态为“挂牌”。可以对挂牌状态的房源进行编辑和删除操作。注意第一列的“委托号”，在网上签约中会用到。
房源的状态分为：
挂牌：房源被挂牌，但还没有进行任何合同签约的操作，可以修改和删除。
拟定合同：房源已经签订了合同，但是合同还没有签约生效，不可以修改和删除。
已签约：房源已经签订了合同，合同已经签约生效，不可以修改和删除。
3.2.2 网上签约
1、进入“存量房网上签约”模块，点击红色“+”号按钮，新增合同。
2、输入挂牌后产生的“委托号”，点击“确定”按钮。
3、填写页面上部的人员信息，点击“确认添加”，系统会将人员加入页面中部的列表。
如果有多个人员，可以反复执行这个操作。
确认信息无误后，点击“下一步”。
4、填写合同正文内容，完成后点击“保存”按钮。
5、保存后自动回到网上签约的合同列表。注意此时的合同状态为“拟定合同”，可以自行编辑或者删除。
合同的状态分为：
拟定合同：未产生备案号(部分地区需要等待管理部门审核)，可以自由编辑、删除。
有效：已产生备案号，合同的最终状态，中介不可自由编辑、删除。如需注销、修改，只能由管理部门处理。
6、对于 “拟定合同”状态的合同，先点击勾选，然后点击页面左边的“签约”按钮。
在弹出菜单点击“确认”按钮
合同状态变为“有效”，签约号生成，整个签约完成。
7、选中签约完成的合同，点击页面左边的“打印”按钮，打印合同。
8、在弹出页面上，点击浏览器的“文件”-“打印”按钮，打印合同。(不同浏览器此功能位置可能不同，推荐使用IE8以上版本的浏览器)。
