眉山二手房交易指南
一、 政策法律依据：
《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《房屋登记办法》。
二、办理流程：
申请 → 受理 → 纳税 → 复审 → 审核 → 收费 → 缮证 → 发证
三、申报材料：
(一)房屋买卖转让申请;
(二)房屋所有权证(二手房);
(三)房屋买卖合同;
(四)申请人身份证明、婚姻状况证明;
(五)房屋登记信息询问笔录;
(六)完税证明;
(七)其他必要材料。
四、税费征收指南：
(一)契税：由买方承担
1、住房：
①.买方为首次购房，90㎡以下按计税金额的1%计征;
②.买方为首次购房，90㎡—144㎡以下按计税金额的2%计征;
③.144㎡以上，按计税金额的4%计征。
2、非住房：按计税金额的4%计征。
(二)房地产交易手续费
1、住房：
①新建商品房3元/㎡(由卖方承担);
②存量住房6元/㎡(买卖双方各承担50%);
2、非住房：按计税金额1.5%计收(买卖双方合承担50%)。
(三)房屋权属登记费(发改价格<2008>924号)
1、登记费：住房80/件;非住房550元/件;(买方承担)
2、工本费：10元/本
五、在线申报网址：www. msfgj. cn
六、责任部门：眉山市房地产管理局交易管理科(杭州路北段107号)，
咨询电话：028-38108191。
