（眉山购房网报）开年以来的眉山楼市，口水远比成交数据多得多。一个不明朗的市场里，恰逢春节期间成交数据比较好，于是说什么的都有了：有的说房价要涨了，春节期间都成交量（1650套左右）如此大;有的说看看目前开发商宣传的超低价格，说明开发商已经快撑不住了，所有这些都给人“山雨欲来”的恐慌感。
在2015年春节成交了明显上涨的背后，其实掩盖不了一个事实，那就是春节后楼市的沉寂。“没有新盘推出，没有大型促销活动，也没有如同以往般的大肆宣传……”熟悉眉山楼市的业内人士指出，楼市的沉寂受多方面因素影响，而楼市传统意义上的“金山银四”是否如期到来还有待市场检验。
买的卖的都不急
占地600平米的梦幻北国冰雪风情，缤纷斑斓的冰雪城堡、滑梯，栩栩如生的熊猫、、熊大熊二等动漫造型，犹如置身于童话般的梦境之中。此外，梦幻旋转木马，欢乐蹦蹦床、现实版‘愤怒的小鸟’……这个新春，不用远行，在家门口就能亲身体验北国冰雪世界，欣赏源自东北的冰雕艺术。春节期间，位于岷江大道的万景九巷十坊地产项目推出了冰雪新春庙会吸引购房者。
在另一边，位于东坡岛的某楼盘项目在正月初一就推出了大秦兵马俑展，同时，初一到初七，也是每天都有活动，全城送20万现金红包，来者就送礼……
据了解，春节期间，眉山不少楼盘不仅没有打烊，而且加大了营销力度，于是各种促销优惠活动纷纷上演。然而，与楼市春节期间的热热闹闹相比，节后的眉山楼市只能用“冷清”来形容。
没有新盘推出，没有大型促销活动，也没有如同以往般的大肆宣传……春节后的眉山楼市，一片沉寂。相比往年为图好彩头节后大力促销全面迎客的现象不同，今年开年后没有太多的开发商热衷推货。
笔者走访眉山中心城区多家楼盘的营销中心发现，大多数楼盘都是人迹罕至。在这些楼盘中，经常见到的是业务主管聚集销售人员一起开会，或者是在电话预约意向客户。“过完年后，面对市场的疲软现状，我们也是无计可施。”一楼盘负责人表示。
熟悉眉山楼市的业内人士表示，在眼下，该卖的房子去年都卖得差不多了，开发商并不急于开盘，最近真正上市的房源非常有限;而对于许多购房者来说，新的一年选择观望，只是在等待政策的进一步明朗。
蓄客发力，还是下跌?
蓄客，还是下跌?
熟悉眉山楼市的业内人士表示，如果仔细分析楼市走势，目前楼市的静默属于市场调节的正常现象。其原因有二：其一是春节期间，眉山不少楼盘一改往日放假休市的传统，纷纷加大宣传，举办各类活动，增强促销力度，且取得了不错了销售业绩。节后一周稍微放慢脚步，可以理解。其二是春节期间，需求集中释放，市场需要一个缓冲期蓄客。
“但这个比较沉寂的市场是不会持续很久的，过了春节以后，市民的关注度将重回楼市，成交量回升也只是时间问题。”业内人士说，“何况，前几天央行决定降准，这对于眉山楼市来说，也是一个利好消息，能起到进一步提振市场的作用。”
对于楼市传统旺季“金山银四”，部分业内人士认为，相对其他城市来说，眉山的房价水平一直处于合理的范围之内，这也就造就了眉山的地产市场不会因为大环境的变化而变化。 眉山楼市的后续发展，也同样不会受到今次成交冷清的影响。
有人乐观，也有人悲观。部分业内人士指出，“静默”也有可能带来“沉没”，如果不积极主动应对市场的变化，加大蓄客力度，很有可能在未来更激烈的市场中存于劣势，甚至被淘汰。
“不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。”今后，随着新一轮楼市开盘潮的到来，当开发商和购房者都回归正常状态之后，2015年的楼市才会迎来真正的考验。到时再来评判是驴是马，也不为晚。
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